有几种工程造价方法

  工程造价里，定额计价和清单计价是绕不开的两座山。前者是“按图算量、套价取费”的传统派，后者是“量价分离、市场竞争”的革新派。今天这篇文章，玉林优路教育会用15年造价实操经验，把两种方法拆透：从定义到计算步骤，带案例手把手教你算；优缺点对比表直接拿走用；较后告诉你什么项目该选哪种方法，避免再踩“算错价”的坑。

  一、被骂“老古董”的定额计价：为什么现在还有人在用？

  1.1 定额计价：计划经济的“遗产”，但规则较统一

  定额计价是我国沿用了几十年的传统方法，简单说就是“按国家规定的定额算量、套价，再按固定费率取费”。你可以把它理解成“官方给的标准答案”：国家或地方会发布《建筑工程消耗量定额》，里面规定了做1立方米混凝土要多少人工、多少水泥，甚至连机械台班的用量都写得清清楚楚；还有《工程费用定额》，规定管理费、利润怎么算，税率是多少。

  比如你要算“砌一堵240mm厚的砖墙”，不用自己琢磨材料用量，直接翻定额本：10立方米砖墙需要人工12.5工日，标准砖5.3千块，水泥砂浆2.2立方米……单价也按定额里的“基价”算，较后再按固定公式加管理费、利润、税金，总价就出来了。

  1.2 3步学会定额计价：从算量到总价，带案例实操

  我见过很多新手觉得定额计价“繁琐”，其实掌握步骤后很简单。以“200平方米墙面一般抹灰”为例，手把手教你算：

  头等步：算工程量（按定额规则算，别直接抄图纸量！）

  定额里的“墙面抹灰”工程量计算规则是“按设计图示尺寸以面积计算，扣除门窗洞口及单个>0.3的孔洞面积”。假设图纸墙面面积220，门窗洞口共20，那实际工程量=220-20=200（这里要注意：定额算量和图纸量可能不一样，比如有的地区定额会规定“抹灰厚度超过20mm要分层计算”，我当年就漏了这条，少算10%的量）。

  第二步：套定额单价（找到对应子目，算直接费）

  翻开《建筑工程消耗量定额》，找到“墙面一般抹灰”子目（比如编号A1-103），假设单位是100，基价5000元（含人工2000元、材料2500元、机械500元）。那200的直接费=（200÷100）×5000=10000元。

  第三步：取费（按费率算间接费、利润、税金，得总价）

  直接费出来后，按《工程费用定额》取费：

  管理费=直接费×10%（假设费率10%）=10000×10%=1000元

  利润=（直接费+管理费）×5%=（10000+1000）×5%=550元

  规费=（直接费+管理费+利润）×6%=（10000+1000+550）×6%=693元

  税金=（直接费+管理费+利润+规费）×9%=（10000+1000+550+693）×9%=1102元

  总价=10000+1000+550+693+1102=13345元

  1.3 定额计价的“好”与“坏”：适合稳，但不适合活

  优点：规则统一，不用扯皮。政府项目、抢险工程、小作坊施工队较爱用——大家都按同一个定额算，甲方不用担心施工方多算，施工方也不用费心编报价，拿来就能用。

  缺点：价格“死”，不反映市场。定额基价通常一年或几年才更新快速，比如现在水泥涨价30%，定额里的材料价还是去年的，算出来的造价肯定偏低。而且“量价合一”，施工方想经过优化工艺降成本？不行，定额里人工、材料用量都定死了，没空间。

  二、甲方较爱清单计价：“量价分离”到底好在哪？

  2.1 清单计价：市场化的“新规则”，风险大家摊

  清单计价是2003年才推行的“新方法”，核心是“招标人给工程量清单，投标人报综合单价，量价分离”。简单说就是：甲方（或咨询公司）先按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500）算好“清单量”（比如“墙面抹灰200”），列成清单项目；施工方根据自己的技术、采购渠道、管理水平，报每个项目的“综合单价”（含人工、材料、机械、管理费、利润、风险），较后汇总总价。

  比如同样是“200墙面抹灰”，清单里只写“项目名称：墙面一般抹灰；项目特征：25mm厚水泥砂浆；工程量：200”，至于用多少人工、多少水泥，单价多少，施工方自己定——你技术好，人工用得少，单价就能报低；你能拿到低价水泥，材料成本低，也能降价抢标。

  2.2 4步搞定清单计价：从列项到报价，案例对比定额

  还是“200墙面抹灰”，用清单计价怎么算？和定额计价对比着看更清楚：

  头等步：列清单项目（按清单规范，描述项目特征）

  清单项目要按《计价规范》列，比如“011201001 墙面一般抹灰”，项目特征必须写清楚：“墙体类型：混凝土墙；抹灰厚度：25mm；砂浆种类：水泥砂浆1:3”（特征描述越细，报价越准，我见过甲方只写“墙面抹灰”，结果施工方按10mm厚报，实际要25mm，较后扯皮加钱）。

  第二步：算清单工程量（按清单规则算，和定额量可能不一样！）

  清单算量规则和定额不同：清单“墙面抹灰”是“按设计图示尺寸以面积计算，扣除门窗洞口及单个>0.3的孔洞面积，不扣除踢脚线、挂镜线”（定额可能还扣腰线）。假设和定额案例条件一样，清单量也是200（但如果有腰线，定额量可能是205，清单量还是200，这点新手较容易混）。

  第三步：组综合单价（施工方自己算成本，加利润和风险）

  这是清单计价的核心，施工方要自己算“完成1墙面抹灰要花多少钱”：

  人工：自己工人工资200元/工日，1需要0.2工日，人工成本=0.2×200=40元/

  材料：水泥砂浆1:3，1用0.025m³，当前市场价400元/m³，材料成本=0.025×400=10元/（含损耗）

  机械：抹灰机100元/台班，1台班抹50，机械成本=100÷50=2元/

  管理费：按人工的30%算=40×30%=12元/

  利润：想赚10%，（40+10+2+12）×10%=6.4元/

  风险：考虑材料涨价风险，加2元/

  综合单价=40+10+2+12+6.4+2=72.4元/

  第四步：汇总总价（分部分项+措施项目+其他项目+规费税金）

  分部分项工程费=清单量×综合单价=200×72.4=14480元

  措施项目费：比如脚手架、垂直运输，假设2000元

  其他项目费：暂列金额、专业工程暂估价等，假设0元

  规费=（14480+2000）×6%=988.8元

  税金=（14480+2000+988.8）×9%=1572.2元

  总价=14480+2000+988.8+1572.2=19041元（比定额计价高，因为清单考虑了当前市场价和风险）

  2.3 清单计价的“利”与“弊”：适合市场，但对能力要求高

  优点：价格“活”，反映市场真实水平。施工方可以经过优化管理、采购低价材料来降低报价，竞争更公平；“量价分离”也让风险分担更清晰——清单量算错了算甲方的，综合单价报低了算施工方的，减少扯皮。

  缺点：对招标人要求高。清单项目列错、特征描述不清，后期必扯皮；对施工方报价能力要求也高，新手容易漏项（比如忘了加风险费，结果材料涨价亏了本）。

  三、两种方法怎么选？一张表对比+3个实操建议

  3.1 核心差异对比表（直接存手机，算价前翻一翻）

  对比项定额计价清单计价

  计价依据国家/地方定额、费用定额《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500）+企业定额/市场价格

  价格来源定额基价（固定，滞后市场）企业自主报价（反映当前市场价）

  风险分担量价风险主要由甲方承担量的风险甲方承担，价的风险乙方承担

  适用场景政府投资项目、抢险工程、小型项目市场化招投标项目、大型工程、房地产项目

  算量规则按定额规则算量（可能与图纸差异大）按清单规则算量（更贴近图纸实际）

  3.2 3个实操建议：别再选错方法浪费时间

  建议1：看项目性质——政府的活优先用定额，市场的活必须用清单

  政府投资的学校、医院、市政工程，招标文件里基本会写“按XX省定额计价”，别瞎用清单，审计通不过；

  房地产项目、商业综合体招投标，甲方肯定给清单，你用定额报价，直接废标（我见过同行犯过这错，白做一周报价）。

  建议2：算量时先分清“定额量”和“清单量”，别混着用

  同样一个项目，定额量和清单量可能差5%-10%。比如挖土方，定额量要算放坡、工作面，清单量只按垫层底面积×深度算。算之前先看清楚用哪种方法，别像我徒弟一样，用清单量套定额价，结果差了12万。

  建议3：新手从定额学起，清单要练“组价能力”

  定额计价规则固定，适合打基础；清单计价的核心是“组综合单价”，建议多分析别人的投标报价，看看人家怎么算人工、材料成本，怎么加风险费——当年我为了练组价，把公司3年的投标文件都翻了个遍，现在报的价基本能控制在成本+5%利润内。

  造价这行，方法选对了，效率能提一倍，返工少一半。定额计价像“按菜谱做菜”，步骤固定但味道单一；清单计价像“自由发挥做菜”，考验手艺但能做出特色。不管用哪种，记住：算量要准、套价要活、风险要考虑——都是当年踩坑踩出来的经验，拿走不谢。

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