工程造价咨询方法是什么

  玉林优路教育为大家详述，项目立项阶段

  1、提供建设项目前期各项费用的咨询服务;

  2、初步设计方案的分析、比选，提供方案选取建议;

  3、编制、审查建设项目可行性研究报告;

  4、编制、审查项目投资估算;

  5、编制、审查设计概算。

  项目设计及招、投标、施工合同管理阶段

  1、施工图设计方案的优化比选;

  2、各类工程项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料采购招标投标的代理;

  3、编制、审查工程项目的招标控制价;

  4、编制、审查工程项目的工程量清单;

  5、编制、审查工程预算，提供工程审核预算报告;

  6、施工合同条款的审查、管理建议。

  项目实施阶段

  1、施工单位的资质审查;

  2、施工方案的审查;

  3、施工阶段全过程工程造价控制、动态成本控制;

  4、编制审查工程竣工结算、决算，提供竣工结算审核报告。

  收集资料—现场勘查—与委托方沟通—根据资料作出初步咨询结果—与委托方沟通征求意见—调整咨询结果—与施工方核对—定案出具咨询报告书。

        2工程造价主要的审核方法

  1、全面审核法

  全面审核法就是按照施工图的要求,结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等,全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。这种方法常常适用于初学者审核的施工图预算;投资不多的项目,如维修工程;工程内容比较简单(分项工程不多)的项目,如围墙、道路挡土墙、排水沟等;建设单位审核施工单位的预算等。这种方法的优点是:全面和细致,审查质量高,效果好;缺点是:工作量大,时间较长,存在重复劳动。在投资规模较大,审核进度要求较紧的情况下,这种方法是不可取的,但建设单位为严格控制工程造价,仍常常采用这种方法。

  2、重点审核法

  重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法。这种方法类同于全面审核法,其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。该方法是有侧重的,一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程,门窗幕墙工程等。高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核。而一些附属项目、零星项目(雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱)等,往往忽略不计。其次重点核实与上述工程量相对应的定额单价,尤其重点审核定额子目容易混淆的单价。另外对费用的计取、材差的价格也应仔细核实。该方法的优点是工作量相对减少,效果较佳。

  3、对比审核法

  在同一地区,如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样,其工程造价应该基本相似。因此在总结分析预结算资料的基础上,找出同类工程造价及工料消耗的规律性,整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价指标、工料消耗指标。然后,根据这些指标对审核对象进行分折对比,从中找出不符合投资规律的分部分项工程,针对这些子目进行重点计算,找出其差异较大的原因的审核方法。常用的分析方法有:

  (1)单方造价指标法:经过对同类项目的每平方米造价的对比,可直接反映出造价的准确性;

  (2)分部工程比例:基础,砖石、混凝土及钢筋混凝土、门窗、围护结构等各占定额直接费的比例;

  (3)专业投资比例:土建,给排水,采暖通风,电气照明等各专业占总造价的比例;

  (4)工料消耗指标:即对主要材料每平方米的耗用量的分析,如钢材、木材、水泥、砂、石、砖、瓦、人工等主要工料的单方消耗指标。

        3工程造价专业就业前景

  工程造价专业是在建筑工程管理专业的基础上发展的新专业。每个工程从开工到竣工都要求有预算员全程参与，开工的预算，工程进度拨款及工程竣工结算的工作都要求预算员进行预算，而从业主到施工单位及公正方的造价咨询中心都有自己的预算员，很明显，该专业人才的社会需求量极大，就业范围很广，就业机会多。

  学生毕业后能够在工程(造价)咨询公司、建筑施工企业(乙方)、建筑装潢装饰工程公司、工程建设监理公司、房地产开发企业、设计院、会计审计事务所、政府部门企事业单位基建部门(甲方)等企事业单位，从事工程造价招标代理、建设项目投融资和投资控制、工程造价确定与控制、投标报价决策、合同管理、工程预(结)决算、工程成本分析、工程咨询、工程监理以及工程造价管理相关软件的开发应用和技术支持等工作。

  在项目投资多元化、提倡建设项目全过程造价管理的今天，无疑造价工程师的作用和地位日趋重要。在国际上，如英联邦国家的项目业主一般喜欢聘请工料测量师，协助业主进行全过程的工程造价管理，工料测量师一般被业主称为“费用经理”。随着我国建筑市场的快速发展和造价咨询、项目管理等相关市场的不断扩大，社会各行业如房地产公司、建筑安装企业、咨询公司等对造价人才(包括造价员和造价工程师)的需求不断增加，造价行业的发展十分迅速。

        4如何快速学习造价软件

  头等步，问前辈借一份工程比较完整的软件版预算书(也可能是估算、概算)和提资单(也可能是施工图，你需要先学会算量)。当然那你对应专业的即可，安装专业、土建专业、市政专业、园林专业，各取所需即可。

  第二步，将拿到手的预算书完整抄写一遍，大概了解定额的含义。这一步是对软件小白来说的，上过手的软件菜鸟可以跳过2，直接到第三步。

  第三步，不再对照预算书，自己将定额输一遍，对照原版本纠正，这一步主要是学习定额。

  第四步，将你自己做的预算书与问前辈借的预算书定额部分进行对照，进行逐一排查，将自己做的有问题的，或者对前辈做的有意见的部分，向前辈讨教学习，这也是学习定额较重要的一步。

  第五步，再重新新建一个预算书，将前辈做的定额部分粘贴进去，然后打开报表输出-总算表，进行对比。这时候你们的总造价肯定是不一样的，这很正常，这一步教你调节参数、费率和调控价差。之所以用前辈做的定额是为了方便你对照出参数、费率以及价差的不同所在。

  第六步，根据对比，找出两个版本的不同，然后进行修改学习。这里你修改的每一步，建议你都能记录下来，以后做造价用相同的步骤来做即可。

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